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Freistehendes Einfamilienhaus NEU Erstbezug 2021/22 Wärmepumpe Fußbodenhzg Eigentümergrundstück

RaumPeine-Salzgitter-Braunschwg-Hannover
Landkreis
GemeindeIlsede-Münstedt
AngebotstypKauf
AngebotsstatusVerkauft
KategorieKauf

Beschreibung	135 m² Nutzungsfläche lt. Bauplan, offener Wohn- bereich mit modernster, komplett ausgestatteter Küche im offenen Wohnbereich im EG, Gäste-WC; Sämtliche Fenster mit elt. Rolläden, Terrasse Im 1. Vollgeschoss: 3 Zimmer, großes, modernstes Bad mit Dusche u.Wanne, Dachgeschoß ist ausbaufähig und bietet ca. 30 m² in Reserve.
Grundstück	Schön rechtwinklig geschnittenes Eigentümer-Grundstück mit 555 m² Fläche. Sie können sich auf der kaum einsehbaren unverbaubaren Baulücke frei entfalten.
Heizung	Luft-Wasser Wärmepumpenanlage nach neuester Technik mit Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung im gesamten Haus, aufgestellt hinter dem Gebäude
Besonderheiten	Die Garage mit Hauswirtschaftsraum und Anbindung an das Wohnhaus ist genehmigt. Die Fundamente sind erstellt und die Steine lagern auf dem Grundstück
Wohnlage	Kinderkrippe und Kita, Kindergarten im Ort, Grundschulen in Oberg u. Ilsede, weiterführende Schulen in Ilsede + PE Ärzte u. Heilpraktiker in Oberg u. Ilsede Apotheken u. Einkaufsmöglichkeiten in Ilsede Münstedt hat ein reges Vereinsleben, ein freundschaftliches, nettes Miteinander
Verkehrsanbindung	Die Bundesstraßen 1, 65 und 444 im Nahbereich verbinden mit Braunschweig, Peine, Salzgitter und Hildesheim Hannover und Wolfsburg sind über die A2 sehr gut erreichbar, Nächster Bahnhof Peine (Hannover – Braunschweig u. alle Fernverbindungen)
Energieausweis	Endenergiebedarf 21,2 kWh/(m²·a) Energieträg:Strom; Effizienzhaus 40, A+ Wärmepumpenheizung aus 2021; Baujahr d. Immob. 2021 Der Energieausweis v. 18.11.2024 liegt vor
Kaufpreis Maklercourtage	VB 445.000,- € 3 % + ges. USt

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