Eigentumswohnung im Ortskern von Vechelde mit Terrasse und kl. Garten

RaumVechelde---BS-SZ-WOB-PE-HI---
Landkreis
GemeindeVechelde
AngebotstypKauf
AngebotsstatusAktiv
KategorieKauf

ORT:	Vechelde, Böttcherkuhle 1, EG links Wohng Nr. 1 u. Keller Nr. 4 Mitten im Ortskern in einer ruhigen Anliegerwohnstraße gelegen Vechelde ist eine städtisch geprägte Gemeinde vor den Toren Braunschweigs. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
ART:	Eigentumswohnung - kein Erbbaurecht, kein Fertigbau Auf einer Ebene gelegen mit eigener Erdgeschoßterrasse und Gartenfläche Ein großer Einbauschrank befindet sich im Flur
BESCHREIBUNG:	Leichte Hanglage, Eingang Hochparterre, Terrasse und Grundstück ebenerdig gelegen Wohnräume in hellem Laminat, Küche u. Bad, WC gefliest
WOHNFLÄCHE:	74,18 m² + Kellerraum
AUFTEILUNG:	3 Zimmer, Küche, Bad, extra WC
GEMEINSCHAFTSRÄUME:	Zur ETW gehören ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
BAUJAHR:	1976, Kernsanierung u. Modernisierung 1989
ENERGIEAUSWEIS:	Energieverbrauch 111,5 kWh (m²·a), Energieträger Heizöl. Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2002 Energieeffizienzklasse D Der Energieausweis v. 18.11.2013 gültig bis 21.05.2028 liegt vor
PARKPLÄTZE UND GARAGENSTELLPLATZ:	Parkplätze sind vor dem Haus in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden Der Mietvertrag für den Tiefgaragenstellplatz genau gegenüber kann übernommen werden
BESONDERHEITEN:	Das Wohnzimmer führt auf eine schöne Terrasse mit einem anschließenden, abgeschlossenen nicht einsehbaren Gartenanteil v. ca 100 m² für Blumen, Gemüse ein alter Weinstock trägt reichlich Frucht, Die ETW muß so übernommen werden wie sie liegt und steht.
GLASFASERANSCHLUß	Der Anschluß liegt vor der Wohnungseingangstür und kann jederzeit angeschlossen werden.
Freizeit- u. Erholungswert:	Eine Vielzahl aktiver Vereine bieten Betätigung und Anschluß- u. Kontaktmöglichkeiten für Neubürger. Es gibt ein Hallenbad, Kletterpark u. Hochseilgarten Erholung im Schloßpark, am Mittellandkanal und in den Okerauen finden sich herrliche Erholungs- u. Wandermöglichkeiten --- und Vieles mehr
INFRASTRUKTUR:	Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Hauptschule, Realschule unter 1 km Entfernung Krankenhaus, Einkaufszentrum unter 10 km Entfernung
VERKEHRSANBINDUNG:	DB-Bahnhof 0,8 Km; ICE-Bahnhof 11,6 Km; Bushaltest. 0,2 Km; Flughafen BS – WOB 14,5 Km, Autobahnanschluß BS-Lehndorf 8,6 Km Die Städte Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Peine und Wolfsburg liegen im heute üblichen Radius zur Arbeitsstelle.
Kaufpreis: Maklercourtage:	130.000,-€ 3 % + ges.USt

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