Eigentumswohnung im Ortskern von Vechelde mit Terrasse und kl. Garten

RaumVechelde---BS-SZ-WOB-PE-HI---
Landkreis
GemeindeVechelde
AngebotstypKauf
AngebotsstatusAktiv
KategorieKauf

ORT:	Vechelde, Böttcherkuhle 1, EG links Wohng Nr. 1 u. Keller Nr. 4 Mitten im Ortskern in einer ruhigen Anliegerwohnstraße gelegen Vechelde ist eine städtisch geprägte Gemeinde vor den Toren Braunschweigs. Alle zum Leben notwendigen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
ART:	Eigentumswohnung - kein Erbbaurecht, kein Fertigbau Auf einer Ebene gelegen mit eigener Erdgeschoßterrasse und Gartenfläche Ein großer Einbauschrank befindet sich im Flur
BESCHREIBUNG:	Leichte Hanglage, Eingang Hochparterre, Terrasse und Grundstück ebenerdig gelegen Wohnräume in hellem Laminat, Flur, Küche u. Bad, WC gefliest
WOHNFLÄCHE:	74,18 m² + Kellerraum
AUFTEILUNG:	3 Zimmer, Küche, Bad, extra WC
GEMEINSCHAFTSRÄUME:	Zur ETW gehören ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
BAUJAHR:	1976, Kernsanierung u. Modernisierung 1989
ENERGIEAUSWEIS:	Energieverbrauch 111,5 kWh (m²·a), Energieträger Heizöl. Baujahr Gebäude 1977, Baujahr Wärmeerzeuger 2002 Der Energieausweis v. 18.11.2013 gültig bis 21.05.2028 liegt vor
PARKPLÄTZE UND GARAGENSTELLPLATZ:	Parkplätze sind vor dem Haus in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden Der Mietvertrag für den Tiefgaragenstellplatz genau gegenüber kann übernommen werden
BESONDERHEITEN:	Das Wohnzimmer führt auf eine schöne Terrasse mit einem anschließenden, abgeschlossenen nicht einsehbaren Gartenanteil v. ca 100 m² für Blumen, Gemüse ein alter Weinstock trägt reichlich Frucht, Die ETW muß so übernommen werden wie sie liegt und steht.
Freizeit- u. Erholungswert:	Eine Vielzahl aktiver Vereine bieten Betätigung und Anschluß- u. Kontaktmöglichkeiten für Neubürger. Es gibt ein Hallenbad, Kletterpark u. Hochseilgarten Erholung im Schloßpark, am Mittellandkanal und in den Okerauen finden sich herrliche Erholungs- u. Wandermöglichkeiten --- und Vieles mehr
INFRASTRUKTUR:	Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Hauptschule, Realschule unter 1 km Entfernung Krankenhaus, Einkaufszentrum unter 10 km Entfernung
VERKEHRSANBINDUNG:	DB-Bahnhof 0,8 Km; ICE-Bahnhof 11,6 Km; Bushaltest. 0,2 Km; Flughafen BS – WOB 14,5 Km, Autobahnanschluß BS-Lehndorf 8,6 Km Die Städte Braunschweig, Salzgitter, Hildesheim, Peine und Wolfsburg liegen im heute üblichen Radius zur Arbeitsstelle.
Kaufpreis: Maklercourtage:	130.000,-€ 3 % + ges.USt

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