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Anlageobjekt in bester Zentrumslage Ausbau +Wohnen für den Handwerker; 3-4 WE; dav. 2 langfristig vermietet

RaumHannover-Hildesheim-Braunschweig
Landkreis
GemeindePeine- Zentrum
AngebotstypKauf
AngebotsstatusVerkauft
KategorieKauf

Grundstückslage Peine, verkehrsberuhigter Bereich, absolut zentrale Lage
aber gut erreichbar. In Nähe zur Bundesstr. 444
Art des Grundstücks 3-4 getrennte Wohneinheiten, geschlossene Bauweise
2 - 3 geschossig
Beschreibung / Baujahr Baujahr ca. 1900, 3 - 4 getrennte Wohneinheiten
Vergleichbar mit Reihenhäusern in einfacher Ausstattung
Wohn- u.Grundstücksfläche 1)Vorderhaus ca.120 m² im EG+OG+DG- frei zum Selbstbezug
2) ca. 40 m² im EG, Sanitär über Flur - frei / vermietbar
3)Hinterhaus ca. 73 m² abgeschlossene Wohnung, vermietet
4)Nebenhaus ca. 72 m² abgeschlossene Wohnung, vermietet
Grundstück insgesamt 299 m²
Heizungen Öl-und Gaszentralheizungen, Systeme tlw. nicht getrennt.
Vorderhaus Ölzentalhzg Brennwert a. 2001 (Brenner aus 2009)
Energietr.: Oel, Strom
Hinter-+ Nebenhs Gaszentralhzg Brennwert aus 2019
Energietr.:Erdgas, Strom
Energieausweis Nr. 37:
Energieeffizienzklasse:
Endenergiebedarfsw.:
Wesentlicher Energieträger: Baujahr der Immobilie:
EnergieAuswWallstr.37a/39
Energieeffizienzkl.:
Endenergiebedarfswert:
Wesentlicher Energieträger: Baujahr der Immobilie:
..
H
254,8 kWh/(m² •a)
Heizöl, Strom
1900

H
318,3 kWh/(m² • a)
Erdgas/Strom
1900
Kaufpreis + Courtage > 255.000,- € + 3% zzgl.ges. USt

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